《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

31、物業(yè)管理企業(yè)是一種( )的企業(yè)。

A、以較多自有資本而管理企業(yè)

B、以較少自有資本而管理龐大資產(chǎn)企業(yè)

C、以較多自有資本而管理較小企業(yè)

D、以較少資本管理較小企業(yè)

32、( )制定了應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員實(shí)行職業(yè)資格制度。

A、物業(yè)管理活動(dòng)的特殊性

B、經(jīng)營管理的專業(yè)性

C、學(xué)科多，管理復(fù)雜

D、以上說法都正確

33、同一行業(yè)的職業(yè)群體應(yīng)注意( )。

A、從業(yè)信念

B、職業(yè)操守

C、行業(yè)習(xí)慣中華考試網(wǎng)

D、從業(yè)信念、職業(yè)操守、行業(yè)習(xí)慣、行為準(zhǔn)則

34、業(yè)主首次交存住宅專用維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的( )。

A、20%

B、8%

C、2%

D、30%

35、住宅專項(xiàng)維修基金的使用，應(yīng)遵循( )的原則。

A、不公開

B、受益人和負(fù)擔(dān)人不一致

C、任何單位和個(gè)人不得挪作他用

D、方便但緩慢

36、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，達(dá)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格的條件是()。

A、有100萬元以上的注冊資本

B、有50萬元以上的注冊資本

C、有3名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)人員

D、有1名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員

37、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的要求，正確的是( )。

A、注冊資本不高于5000萬元

B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營4年以上

C、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%

D、注冊資本不低于5000萬元

38、取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件后( )。政府可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。

A、超過1年未動(dòng)工開發(fā)的

B、超過半年未動(dòng)工開發(fā)的

C、超過2年未動(dòng)工開發(fā)的

D、超過3年未動(dòng)工開發(fā)的

39、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括( )。

A、房屋轉(zhuǎn)讓

B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C、房屋轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D、劃撥土地使用

40、經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起( )依法做出行政許可書面決定。

A、9日內(nèi)

B、15日內(nèi)

C、10日內(nèi)

D、12日內(nèi)

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